Вилла Kirchberg in Tirol занимает исключительно тихое и солнечное место на участке площадью 1 971 м² у окраины деревни, с границами, открывающимися южному и восточному лугам и лесу. Отсюда открываются непрерывные панорамы — от Гайсберга и Хохе Зальве до Кирхберга и Китцбюэльского Рога, отражающие смену сезонного света и альпийскую чистоту.
При входе на первый этаж гостей встречает просторный вестибюль и изысканная гардеробная. На этом уровне расположен отдельный апартамент с гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней и двумя спальнями, каждая с гардеробной, ванной комнатой и прямым выходом на террасу и в сад. Уединенная wellness зона с сауной и паровой баней предназначена для релаксации и приватности.
Верхний этаж представлен просторной зоной гостиной и столовой. Библиотека, дизайнерская кухня с премиальной техникой и обеденной зоной, отдельно стоящий каменный камин создают атмосферу, определяемую высокими потолками и панорамными окнами. Кухня соединена с ухоженным садом, где pool house с уличной кухней, природный бассейн длиной 10 метров и павильон для вечеринок из благородной старой древесины создают неповторимый характер места.
На самом верху находится мастер-сьют с ванной комнатой и гардеробной, дополненный двумя спальнями, каждая с собственным санузлом. Мраморные поверхности, модульное потолочное охлаждение, Wi-Fi 5G и современная система домашней автоматизации подчёркивают приверженность комфорту и безопасности на высшем уровне.
Имея разрешение на использование в качестве дома для отпуска, двумя подземными гаражами на десять автомобилей, скрытыми навесами и расположением в тупике в нескольких шагах от подъемника, эта резиденция идеально подходит для уединённого альпийского отдыха. Летом озеро Кирхберг и пешие маршруты находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Китцбюэль находится всего в 6 км, что позволяет вилле пользоваться всеми знаковыми удобствами Тироля, сохраняя при этом атмосферу уединённости и света.
Исследуйте Kirchberg In Tirol с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
В условиях сложной структуры рынка, эксклюзивных и off-market предложений успех во многом зависит от опытных советников. Профессионалы предоставляют доступ к редким объектам, локальным нюансам, переговорным стратегиям и знаниям нормативной базы. Это гарантия безопасности и сохранения стоимости при любых операциях.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
