Baerz & Co is een landelijk samenwerkingsverband van zorgvuldig geselecteerde boutique luxury makelaars. Samen vormen wij één netwerk, met één gedeeld aanbod. De woningen die u op onze website ziet, zijn afkomstig van alle aangesloten kantoren binnen Baerz & Co. Daardoor is niet ieder object rechtstreeks door ons kantoor in verkoop, maar door een gespecialiseerde collega binnen ons netwerk. Heeft u een woning gevonden die u aanspreekt en wilt u meer informatie? Dan brengen wij u graag persoonlijk in contact met de betreffende verkoopmakelaar, zodat u direct en zorgvuldig wordt begeleid.

WASSENAAR
Van Ommerenlaan 22 - 2243 CE
Nederland

Joris van Oosten profile image
Joris van Oosten
Real Estate Agent
€1.350.000 k.k.
Woonoppervlakte
264m2
Perceeloppervlakte
N/A
Slaapkamers
3

Omschrijving

Prachtig gelegen 4-kamer penthouse (ca. 265 m2 woonoppervlak) met grote balkons op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex op het Landgoed Rust en Vreugd. Oorspronkelijk waren het twee appartementen, maar in 2009 is het geheel verbouwd en met zorg opnieuw ingedeeld. Hier treft u hoogwaardige materialen en luxe details aan, waaronder een op maat gemaakt interieur en airconditioning. Tevens twee parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw.

Indeling:
Centrale entree met bellentableau, lift naar 3e verdieping:
Entree, ruime hal met luxe stenen vloer met vloerverwarming en gastentoilet.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ensuite badkamer met een stoomdouche, royaal ligbad en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een eigen badkamer.
Aparte wasruimte en een aparte berging op de gang. Stijlvolle werkkamer met notenhouten kasten en bureau.
Ruime woonkamer (drie samengetrokken kamers) met gashaard, grote raampartijen en daardoor prachtig uitzicht. Twee balkons omringd door groen.
Halfopen designkeuken voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder twee ovens en wijnklimaatkasten en een grote bar.

Dit luxe penthouse ligt in een rustige, groene omgeving met fraai aangelegde tuinen en een waterpartij. En met de uitvalswegen in de directe nabijheid, combineert u rust met bereikbaarheid.

Aanvullende informatie:
- Erfpacht, erfpachtcanon € 781,-- per maand, telkens voor 10 jaar vast en geïndexeerd. Na de einddatum van de erfpachtperiode zal in 2057 een nieuwe erfpachtperiode en -canon worden vastgesteld.
- Dubbele beglazing rondom
- Elektrische zonwering
- Veel kastruimte
- Twee parkeerplaatsen in de onderbouw en eigen berging
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 1.050,-- per maand incl. voorschot water
- Ouderdom- en materialenclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen

Collegiale verkoop met Welp Makelaardij, Wassenaar.

Kenmerken

Alarm system
Air conditioning
Overdracht
Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Penthouse
Soort bouw
appartement
Bouwjaar
1988
Energieklasse
A
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
264 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m2
Externe bergruimte
71 m2
Inhoud
836 m3
faciliteiten
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Buitenzonwering
Lift
Airconditioning
Frans balkon
Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Video’s

J.J. Van Oosten Makelaardij BV

Straatweg 225
3054 AG Rotterdam

info@vanoostenmakelaardij.nl
+31 10 422 11 00

www.vanoostenmakelaardij.nl

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Joris van Oosten profile image
Joris van Oosten
Real Estate Agent

Een luxe woning kopen in Wassenaar

De internationale aantrekkingskracht van Wassenaar schuilt in verfijnd wonen, discrete service en een levendige maar besloten gemeenschap. Bewoners genieten van maatwerkvoorzieningen, wereldwijde bereikbaarheid en een serene sfeer waar luxe en lokale allure samenkomen.