Karaktervolle en stijlvolle vrijstaande villa met twee serres, veranda, vrijstaande garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, gesitueerd op een perceel van 704 m².
Aan de rand van de villawijk Berg en Bos ligt deze in klassieke jaren ’30 architectuur gebouwde villa, gecombineerd met het comfort en de hoogwaardige afwerking van deze tijd. Met een woonoppervlakte van 255 m², twee serres, een balkon en dakterras, een garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze villa een bijzonder compleet en veelzijdig woonprogramma.
De villa is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is onder meer voorzien van dubbele beglazing, een luxe woonkeuken, modern sanitair, airconditioning, een alarminstallatie en camerabeveiliging. In 2025 is de buitenzijde volledig en professioneel geschilderd.
De zonnige, op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt optimale privacy. De tuin is volledig omsloten en daarmee uitermate geschikt voor kinderen en huisdieren. De inrichting bestaat uit sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en grindpartijen. Daarnaast zijn er een houten tuinhuis en een praktische houtopslag aanwezig. De royale veranda aan de achtergevel, uitgevoerd in hout met een lichtdoorlatend dak en zinken afvoeren, vormt een comfortabele plek om beschut buiten te verblijven. Aan de eetkamerzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm met geïntegreerde verwarming en verlichting.
De oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de vrijstaande garage is voorzien van een betonvloer, loopdeur en twee elektrisch bedienbare houten toegangsdeuren.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan een brede groenstrook met volwassen eikenbomen en een fietspad, en tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Apeldoorn. Dankzij de ligging nabij de rondweg en de A1 is de bereikbaarheid uitstekend. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals Berg en Bos, de Apenheul en de Kroondomeinen bevinden zich in de directe omgeving.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het karakter op. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een fraaie halfronde serre, een walvisgraat eiken parketvloer en een sfeervolle houthaard. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot de woonkeuken.
Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede, ronde serre, ingericht als royale werkruimte met dubbele werkplek en directe toegang tot de tuin.
De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een gashaard en een daklichtkoepel zorgen hier voor extra sfeer en lichtinval. Via dubbele deuren is de tuin bereikbaar en via een loopdeur de veranda. De luxe keukenopstelling van Leicht is uitgevoerd in hoogglans wit en grijs, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met RVS afzuigschouw en een Quooker.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een pantry in dezelfde stijl, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder en de entree. De begane grond is in de keuken, bijkeuken en entree afgewerkt met Belgisch hardstenen vloertegels. Vanuit de hal is het moderne toilet bereikbaar.
Eerste verdieping
De trap met bordes en glas-in-loodramen leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, vaste kasten en airconditioning. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras bereikbaar.
Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en een wastafel, waarvan één met airconditioning.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een volwaardig en flexibel in te delen woonniveau met een ruime overloop, twee grote slaapkamers en een derde kamer met dakraam. Beide slaapkamers hebben toegang tot een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de indeling en voorzieningen is deze verdieping uitstekend geschikt als zelfstandig gastenverblijf of appartement.
Deze villa onderscheidt zich door haar karaktervolle uitstraling, hoogwaardige afwerking en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, gecombineerd met een uitstekende ligging nabij natuur en voorzieningen. Een bijzonder complete woning voor wie ruimte, comfort en stijl weet te waarderen.
