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OEGSTGEEST
Prins Bernhardlaan 53 - 2341 KJ
Niederlande

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Wim Graal RM
NVM Register Makelaar & Partner
€1,520,000 k.k.
Wohnfläche
294m2
Grundstücksgröße
245m2
Schlafzimmer
7

Beschreibung

Das Herenhuis Oegstgeest ist ein herausragendes Beispiel authentischer Handwerkskunst der 1930er Jahre und liegt im Herzen eines begehrten Wohnviertels. Diese charaktervolle Residenz mit einer Wohnfläche von 294 m² empfängt Sie in Räumen, die sich durch hohe Decken, originale Bleiglasfenster, Holzböden und klassische Vertäfelungen auszeichnen. Das Fokus-Keyword "herenhuis Oegstgeest" kommt in der harmonischen Verbindung von historischem Erbe und zeitgemäßem Komfort zum Ausdruck.

Der Grundriss offenbart ein großzügiges Wohnzimmer von etwa 60 m², das nahtlos über En-Suite-Türen mit dem Esszimmer verbunden ist; beide Räume führen selbstverständlich in den tiefen, sonnenbeschienenen Garten. Sieben Schlafzimmer auf drei oberen Etagen sowie zwei Bäder bieten Raum für eine anspruchsvolle Familie oder für alle, die Wert auf Weitläufigkeit legen. Natürliches Licht durchdringt sämtliche Räume; Dachgauben und ein Dachboden mit einer imposanten Firsthöhe von 4 Metern unterstreichen das luftige Ambiente.

In einer ruhigen Straße, gesäumt von Grünflächen, gelegen, genießen Sie direkten Zugang zum Stadtpark De Leidse Hout sowie zur lebendigen De Kempenaerstraat mit Geschäften und Restaurants. Schulen, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während das historische Zentrum von Leiden und der Bahnhof sich mühelos mit dem Fahrrad erschließen lassen. Zu den Stränden von Katwijk und Noordwijk gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Moderne Dämmung, Energieeffizienzklasse B, Zentralheizung und Klimaanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und erhalten doch den besonderen Charakter – eine seltene, private Oase: dieses luxuriöse herenhuis in Oegstgeest zum Verkauf.

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Der Einstieg in den Wohnimmobilienmarkt von Oegstgeest erfordert profunde Beratung. Viele Premiummietobjekte werden abseits des Marktes und ausschließlich über gewachsene Netzwerke vermittelt. Lokale Berater verfügen über fundiertes Marktverständnis, langjährige Transaktionserfahrung und vertreten Ihre Interessen in der Verhandlung. Ihre Expertise ist unersetzlich, um die besonderen rechtlichen, denkmalschutzrechtlichen und architektonischen Aspekte professionell zu steuern und strategisch zu beraten, da Privatsphäre und Diskretion im Mittelpunkt stehen.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Alarmsystem
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.520.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
tussenwoning
Bauzeitraum
1938
Energieeffizienzklasse
B
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
294 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
30 m2
Externer Stauraum
6 m2
Volumen in Kubikmetern
1040 m3
Grundstücksgröße
245 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Aan rustige weg
Baerz & Co Property Brochure

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Information / Besichtigungsanfrage

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Wim Graal RM
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Kauf einer Luxusimmobilie in Oegstgeest

Oegstgeest pflegt einen kultivierten Lebensstil, geprägt von Privatsphäre, Kultur und hochwertigen Dienstleistungen. Die internationale Gemeinschaft, gewachsene Traditionen und ein anspruchsvolles Angebot machen den Ort attraktiv für Menschen, die Ruhe, Eleganz und beständige Werte nahe niederländischer Metropolen suchen.