Das Apartment Mamer befindet sich in einem renommierten Wohnviertel, in dem jedes Detail des täglichen Lebens Beachtung findet. Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und wird bequem über einen Aufzug erschlossen. Sie bietet 82 m² sorgfältig durchdachten Wohnraum. Die 7 m² große Diele vermittelt von Anfang an eine ruhige, funktionale Atmosphäre. Der 37 m² umfassende Wohnbereich integriert eine Einbauküche und öffnet sich zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon, der morgens Licht und ausgewogene Ausblicke auf die Umgebung bietet. Zwei Schlafzimmer – eines mit 11 m², das andere mit 14,52 m² – verbinden Großzügigkeit mit Privatsphäre. Das Badezimmer misst 4,57 m², ergänzt um ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Stauraum findet sich sowohl in der Wohnung als auch in einem geräumigen Keller; zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.
Materialien und Ausstattungen setzen auf Langlebigkeit: Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Doppelstromlüftung und Sicherheitstür unterstreichen dies. Aufzug, barrierefreier Zugang, E-Auto-Ladestation und Videofon erfüllen moderne Ansprüche. Gemeinsame Waschküche, Glasfaseranschluss, Wasserenthärter, Solarpanels und Außenbeleuchtung erweitern das Komfortspektrum.
Diese Wohnung in Mamer ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Luxemburg in 16 Minuten und nach Kirchberg in 20 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, alltägliche Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bereichert das tägliche Leben durch Parks, Wälder, Radwege und eine geschätzte schulische Infrastruktur – ein Zeichen durchdachter Stadtplanung. Hier verbindet sich stille Wohnqualität mit den Möglichkeiten der Stadt.
Entdecken Sie Mammeren mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Der An- oder Verkauf hochwertiger Immobilien in Mamer erfordert weitreichende Markt- und Verhandlungsexpertise. Erfahrene Berater bieten Zugang zu diskreten Off-Market-Objekten und begleiten sämtliche Verhandlungsschritte vertraulich. Ihr umfassendes Know-how ermöglicht effiziente Transaktionen und berücksichtigt auch komplexe, grenzüberschreitende Aspekte – ein Mehrwert für jeden Mandanten.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
