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EERSEL
Lupine 13 - 5521 MD
Niederlande

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Geert Ansems
Real Estate Agent
€1,175,000 k.k.
Wohnfläche
250m2
Grundstücksgröße
1374m2
Schlafzimmer
6

Beschreibung

Das freistehende Haus in Eersel bietet 250 m² durchdachtes Wohnen, entworfen vom Architekten Pierre van der Geld. Diese moderne Immobilie liegt ruhig an der Lupine 13 und zeichnet sich durch klare Linien, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialität aus. Der Zugang durch einen eingewachsenen Vorgarten führt in ein Vestibül mit portugiesischen Fliesen, öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten Diele und verbindet nahtlos in eine Folge offener Wohnbereiche. Ein Holzofen bildet das Herz des großzügigen Wohnzimmers; Erkerfenster und Buntglas setzen Akzente und eröffnen den Blick auf die ländliche Umgebung. Der Essbereich hat direkten Zugang zum von Landschaftsarchitekt Martin Buijtels gestalteten Garten mit 1.374 m².

Die Küche ist funktional gestaltet, ausgestattet mit Arbeitsflächen aus Verbundstoff, Einbaugeräten sowie portugiesischen Details. Ein vielseitiges Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und die integrierte Garage bieten Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle, alle mit Zugang ins Freie. Im Obergeschoss bieten vier ruhige Schlafzimmer Ausblicke auf Garten oder Balkon. Ein zeitgemäßes Badezimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Doppeldusche, Badewanne und Fußbodenheizung.

Mit Energieeffizienzklasse A, 15 Solarpanels, Wärmepumpe, Solarboiler und HR++-Verglasung ist das Haus seit 2022 vollständig gasfrei. Dezente technische Lösungen umfassen Glasfaser, Alarmanlage und Ladestation für Elektroautos. Der abgeschirmte Gartenbereich bietet Terrassen, Obstbäume und üppige Bepflanzung, eingefasst von einer gemauerten Umzäunung mit Tor. Eersel überzeugt mit dörflichem Charme, Nähe zu Heideflächen, Natur, Sportmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Dieses Haus bietet diskrete, nachhaltige und private Lebensqualität.

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Merkmale

Solarmodule
Alarmsystem
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.175.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
2009
Energieeffizienzklasse
A+
Dachtyp
mansarde dak
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
250 m2
Anderer Innenbereich
39 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
43 m2
Volumen in Kubikmetern
1096 m3
Grundstücksgröße
1374 m2
Einrichtungen
Alarminstallatie
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
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Geert Ansems
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Eersel

Eersel vereint Privatsphäre, Gemeinschaft und höchste Lebensqualität in einer malerischen Landschaft. Mit diskretem Service, außergewöhnlichen Immobilien und besonderem Lebensstil zieht das Dorf anspruchsvolle, internationale Käufer und Familien an, die Ruhe und kulturelle Tiefe suchen.