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DELFT

Oude Delft 47 - 2611 BC

Niederlande

Jan Paul van Daal

Real estate agent

+31 (0)15 - 212 73 00
janpaul@vandaalmakelaardij.nl

Wohnfläche
543m2

Grundstücksgröße
301m2

Schlafzimmer
5

Das Canal House Delft bietet eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Nationalmonument im geschichtsträchtigen Herzen der Stadt zu bewohnen. Hinter einer eindrucksvollen Fassade aus dem 17. Jahrhundert erstreckt sich auf ca. 543 m² Wohnfläche ein harmonisches Ensemble aus historischer Monumentalität und zeitgemäßem Komfort.

Eine aktuelle Restaurierung hat sorgfältig historische Details bewahrt und dabei natürliche Materialien, organische Oberflächen sowie nachhaltige Innovationen wie Wärmepumpentechnik und Solarmodule integriert. Das Ergebnis ist ein Haus mit spürbaren Strukturen und außergewöhnlichem Raumklima, geprägt von hohen Decken und originalen Dekorelementen.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer Marmordiele, repräsentativen Büroräumen und einem gewölbten Keller, der in einen tropisch gestalteten Garten von 100 m² mit steinernem Abstellraum und diskretem Zugang zu drei privaten Stellplätzen führt. Der Gartenraum mit Fußbodenheizung und kunstvollen Wänden verbindet innen und außen. Das Familienleben und gesellschaftliche Empfänge entfalten sich im großzügigen Wohnraum mit Eichenparkett und vier Meter hohen Decken sowie einer Bulthaup-Küche im rückwärtigen Bereich mit Gaggenau-Geräten.

Fünf Schlafzimmer verteilen sich über die oberen Etagen, darunter eine Galerie-Suite mit Marmorbad, ein Wellnessbereich mit Sauna und ein lichtdurchfluteter Dachraum mit flexibler Nutzung – alle profitieren von der südlichen Ausrichtung und bewahrter Ruhe des Hauses. Energieklasse B, modernste Sicherheitstechnik und technische Ausstattung machen dieses Grachtenhaus zu einer seltenen Verbindung aus Herkunft und nachhaltigem Luxus im lebendigen Zentrum von Delft.

Entdecken Sie Delft mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Das Navigieren im exklusiven Delfter Markt verlangt Diskretion und tiefgehendes Fachwissen. Erfahrene Berater eröffnen Zugang zu verborgenen Off-Market-Schätzen, steuern strategische Verhandlungen und verfügen über umfassende Kenntnisse der lokalen Kultur und Regularien. Ihre Expertise ist unverzichtbar für Käufer, die außergewöhnliche Objekte und reibungslose Abläufe suchen.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.

Eigentumsübertragung

Verkaufspreis

€ 2.950.000 k.k.

Status

beschikbaar

Annahme

in overleg

Bau

Art des Hauses

Grachtenpand

Gebäudetyp

tussenwoning

Bauzeitraum

1653

Energieeffizienzklasse

Dachtyp

zadeldak

Schlafzimmer

Badezimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche

543 m2

Anderer Innenbereich

30 m2

Außenbereich am Gebäude angebaut

5 m2

Externer Stauraum

9 m2

Volumen in Kubikmetern

2417 m3

Grundstücksgröße

301 m2

Einrichtungen

Zonnecollectoren

Zonnepanelen

Aan water

In centrum

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Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 ED Delft

janpaul@vandaalmakelaardij.nl
+31 (0)15 - 212 73 00

www.vandaalmakelaardij.nl

Information / Besichtigungsanfrage

Jan Paul van Daal

Real estate agent

+31 (0)15 - 212 73 00

Kauf einer Luxusimmobilie in Delft

Delft steht für ein außergewöhnliches künstlerisches Erbe, einen kultivierten Lebensstil und erstklassige Urbanität. Die Gemeinschaft zieht anspruchsvolle Bewohner und Investoren an und bietet individuelle Residenzen, Zugang zu exklusiven Dienstleistungen und florierende internationale Verbindungen.

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Beschreibung

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