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BERKEL EN RODENRIJS
Smaragd 42 - 2651 RW
Niederlande

Dominique Blom profile image
Dominique Blom
Register Makelaar Taxateur
€850,000 k.k.
Wohnfläche
136m2
Grundstücksgröße
367m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Dieses freistehende Haus in Berkel en Rodenrijs liegt in einer der begehrtesten Lagen des Edelsteenbuurts. Die Immobilie bietet 136 m² Wohnfläche auf einem 367 m² großen Grundstück, mit integrierter Garage und einem ruhigen Garten direkt am Wasser. Die Umgebung schafft eine Atmosphäre diskreter Privatsphäre, gelegen in einer ruhigen Straße innerhalb dieses gepflegten Wohnquartiers.

Große Fenster durchfluten die Wohnräume mit Licht und rahmen den Alltag stilvoll ein. Das Wohnzimmer ist mit einem Natursteinboden, Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet und öffnet sich direkt in einen nach Süden ausgerichteten Garten, der sowohl Sonnen- als auch Schattenbereiche bietet. Mehrere Terrassen am Wasser bieten stille Rückzugsorte und unterstreichen das Gefühl von Offenheit und Privatsphäre, das diese Adresse prägt.

Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während ein Hauswirtschaftsraum direkt mit der integrierten Garage verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden darüber bietet zusätzlichen flexiblen Raum, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird.

Zu den technischen Ausstattungen gehören zehn Solarpaneele, mechanische Belüftung, Glasfaseranschluss und eine Energieeffizienzklasse C. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Naturschutzgebiete und Dorfzentren sind bequem erreichbar und schaffen ein Umfeld, das täglichen Komfort mit einem diskreten, anspruchsvollen Lebensstil verbindet. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus zum Verkauf in Berkel en Rodenrijs bietet authentisches Familienleben geprägt von Licht, Wasser und Ruhe.

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Merkmale

Solarmodule
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 850.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1982
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
136 m2
Anderer Innenbereich
32 m2
Volumen in Kubikmetern
623 m3
Grundstücksgröße
367 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Rolluiken
Tv kabel
Buitenzonwering
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan water
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

DB Makelaars

Dorpsstraat 79
2661 CE Bergschenhoek

dominique@dbmakelaars.nl
+31 107850833

www.dbmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Dominique Blom
Register Makelaar Taxateur

Kauf einer Luxusimmobilie in Berkel en Rodenrijs

Berkel en Rodenrijs zieht eine anspruchsvolle Gemeinschaft an, die Privatsphäre, Stil und herausragende Infrastruktur sucht. Das gehobene Wohnangebot, eine lebendige Kulturszene und internationale Schulen machen die Region für Familien und globale Investoren attraktiv.