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AMSTERDAM
Vossiusstraat 44 2 - 1071 AJ
Niederlande

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Sander Bovenkerk
Real estate agent
€1,750,000 k.k.
Wohnfläche
183m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Apartment Amsterdam Vossiusstraat präsentiert ein außergewöhnliches Zuhause direkt am Vondelpark und bietet 183 m² anspruchsvollen Wohnraum auf zwei sorgfältig gestalteten Etagen. Die Wohnung verbindet den Charakter eines klassischen Stadthauses mit zeitgemäßem Komfort, unterstrichen durch hohe Decken, originalen Stuck, Marmordetails und einen hellen Fischgrätboden. Aus dem großzügigen Wohnzimmer fällt Tageslicht durch die Vorder- und Rückfenster und eröffnet seltene Ausblicke auf das Grün des Parks und ruhige Privatgärten.

Der Grundriss der Wohnung vermittelt Ruhe—Wohnbereiche mit en suite-Zugang, originale Schiebetüren aus Holz sowie Kamine sorgen für Behaglichkeit und architektonische Würde. Im Zentrum befindet sich eine moderne, halboffene Küche mit hochwertigen Geräten und Marmorböden, die zu Ess- und Loungebereich offen ist. Drei Schlafzimmer bieten Flexibilität; die Master-Suite liegt zur Vorderseite, während die vielseitigen hinteren Zimmer Zugang zum südseitigen Balkon und zu einer 59 m² großen Dachterrasse bieten—perfekt für private Outdoor-Momente und Panoramablicke über die Stadt. Zwei Bäder, eines davon mit Dampfkabine, unterstreichen das Wohlempfinden.

Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste, HR-Fenster, eine Zentralheizung, Gaskamine, Solarpaneele mit 8,4 m² und einen Solarkollektor für Warmwasser, was zur Energieklasse C führt. Die professionelle Verwaltung garantiert einen mehrjährigen Instandhaltungsplan bei monatlichen Kosten von €443,61. Es handelt sich um Eigentumsgrund, ohne Erbpacht. Im beliebten Oud-Zuid gelegen, sind bedeutende Museen, Kultureinrichtungen und Boutiquen in unmittelbarer Nähe, während die direkte Anbindung an die A10 sowie den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und Flughafen Schiphol gewährleisten. Parken ist mit Anwohnergenehmigung in den Zonen Zuid 8.1, Zuid 1 und Zuid 2 möglich.

Das Apartment Amsterdam Vossiusstraat ist eine seltene Gelegenheit, die Ruhe des Vondelparks, die Eleganz von Oud-Zuid und die Lebendigkeit des Amsterdamer Zentrums an einer einzigen Adresse zu vereinen.

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Merkmale

Solarmodule
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.750.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Bovenwoning
Gebäudetyp
dubbel bovenhuis
Bauzeitraum
1905
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
183 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
68 m2
Volumen in Kubikmetern
597 m3
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Buitenzonwering
Airconditioning
Zonnecollectoren
Rookkanaal
Frans balkon
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Baerz & Co Property Brochure

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