Welkom bij J.J. Van Oosten Makelaardij BV Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

NOCHER-ROUTE
لوكسمبورغ

Lucien Douwes profile image
Lucien Douwes
Personal Property Advisor
€2,090,000
مساحة المعيشة
340m2
حجم الأرض
1548m2
غرف نوم
5

الوصف

يقع منزل نوشر-روت ضمن قطعة أرض هادئة تبلغ مساحتها 15.6 فدان، ويتميز بالضوء والوضوح المكاني والتجهيزات الراقية. يستقبلك هذا المنزل في نوشر-روت بقاعة مدخل رحبة ومساحات تخزين مدروسة تؤدي إلى منطقة معيشة وطعام مشرقة تفتح مباشرة على الشرفة. الأجواء هنا تجمع بين الألفة والراحة، ويكملها مطبخ مفتوح عالي المواصفات صُمم لتوفير تجربة طهو استثنائية. يحتوي الطابق ذاته على مكتب يعكس وتيرة الحياة المعاصرة، وجراج مجاور يتسع لما يصل إلى أربع سيارات، مع مساحة مخصصة للدراجات الهوائية.

في الطابق العلوي، توفر غرفة معيشة إضافية ملاذًا خاصًا لتجمعات العائلة. يشمل المنزل خمس غرف نوم وأربعة حمامات، من بينها جناح رئيسي مع غرفة ملابس، وغرفة دش خاصة، وغرفة ضيوف بحمام داخلي. غرفة الغسيل هنا متوارية وفعالة تدعم الراحة اليومية.

يتميز ركن العناية الصحية برونقه وهدوئه؛ إذ يضم ساونا وجاكوزي ودشًا على شرفة مغطاة تناسب جميع الفصول. الأنظمة المنزلية مبتكرة وتشمل نظام أتمتة KNX للنزل، نوافذ ثلاثية الزجاج، طاقة حرارية جوفية وضوئية، تسخين مياه بالطاقة الشمسية، أنظمة أمنية، واستعدادا لتركيب مصعد مستقبلي. يوفر هذا المنزل الفاخر المعروض للبيع في نوشر-روت توازنًا نادرًا بين التكنولوجيا المعاصرة والهدوء الريفي، مع إطلالات بانورامية على الريف المفتوح.

استكشف Nocher-Route مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التعامل مع سوق نوشر-روت خبرة محلية ورؤية عالمية. يعتمد المستشارون المتمرسون على شبكاتهم للحصول على صفقات حصرية، ويقدمون حلولًا تفاوضية تراعي مصلحة العملاء، الأمر الذي يضمن تحقيق الخصوصية والنجاح سواء في الشراء أو تنويع الاستثمارات.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.

الميزات

نظام إنذار
تكييف هواء
نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 2.090.000
المرجع
86466701
IMM
البناء
نوع المنزل
House
نوع المبنى
House
فترة البناء
2019
تصنيف الطاقة
A
غرف نوم
5
حمامات
4
المساحات السطحية والحجم
مساحة المعيشة
340 m2
حجم الأرض
1548 m2
المرافق
Air-conditioning
Fireplace
Sliding windows
Flyscreens
Connected thermostat
Triple glazing
Electric shutters
Single glazing plastic
Internet
Double flow ventilation
Outdoor lighting
Fire alarm system
Lift
Optical fiber
Alarm system
Fitness
Sauna
Spa
Playground
Home automation
Jacuzzi
Countryside
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

طلب معلومات / مشاهدة

Lucien Douwes profile image
Lucien Douwes
Personal Property Advisor

شراء عقار فاخر في Nocher-Route

توفر نوشر-روت مزيجًا متناسقًا من الجاذبية الريفية والرقي، حيث يقدّر المجتمع الخصوصية وتعدد أساليب الحياة، ويحظى بإرشاد خبراء ويستمتع بروابط سلسة مع الأجواء الدولية والثقافية في لوكسمبورغ.