KIRCHBERG IN TIROL

النمسا

تقع فيلا كيرشبيرغ في تيرول في موقع هادئ ومشمس للغاية على قطعة أرض مساحتها 1,971 م² على أطراف القرية، وتطل حدودها على المروج والغابات جنوباً وشرقاً. من هذا الموضع المميز، تتوسع الإطلالات البانورامية دون عوائق من جبل جايسبرغ وهوه سالفه إلى كيرشبيرغ وكتسبوهيلر هورن، حيث يمكن متابعة تبدلات الضوء الموسمية وصفاء جبال الألب.

عند الدخول من الطابق الأرضي، يستقبل الضيوف بهو فسيح وغرفة معاطف أنيقة. يشمل هذا المستوى شقة منفصلة تتضمن منطقة معيشة وتناول طعام، ومطبخاً مجهزاً بالكامل، وغرفتي نوم؛ كل غرفة مزودة بغرفة ملابس وحمام خاص مع إمكانية الوصول المباشر إلى الفناء والحديقة. تم تخصيص منطقة العافية المنعزلة، التي تضم ساونا وحمام بخار، للاسترخاء والخصوصية.

يفتح الطابق العلوي على مساحة معيشة وتناول طعام واسعة. تحيط مكتبة ومطبخ مصمم مع أجهزة فاخرة ومنطقة طعام ومدفأة حجرية قائمة بذاتها بأجواء تبرزها الأسقف العالية والنوافذ الواسعة. يدعو المطبخ لمرور سلس إلى الحديقة، حيث يوفر بيت مسبح مع مطبخ خارجي ومسبح طبيعي بطول 10 أمتار وملحق احتفالات من الخشب المستعاد إحساساً فريداً بالمكان.

يضم الطابق الأعلى جناح المالك مع حمام خاص وغرفة ملابس واسعة، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين، كل واحدة بحمام خاص. تعكس الأسطح الرخامية، نظام التبريد الأسقفي المعياري، الواي فاي بتقنية 5G، وأحدث تقنيات المنزل الذكي التزاماً بأقصى درجات الراحة والأمان المعاصر.

مع التصاريح لاستخدام الفيلا كمنزل للعطلات، ووجود جراجين سفليين يتسعان لعشر سيارات، ومظلات سيارات مخفية، وموقع نهاية شارع هادئ قريب جداً من مصعد التزلج، تحتفظ هذه الملكية بخصوصية تامة كملاذ جبلي راقٍ. في الصيف، يقع بحيرة كيرشبيرغ ومسارات المشي على بعد دقائق فقط. تبعد مدينة كتسبويل مسافة 6 كلم فقط، ما يجعل هذه الفيلا في قلب أجمل وجهات تيرول، بينما تحافظ على خصوصية وإشراق فريدين.

استكشف Kirchberg In Tirol مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

بفضل تعقيد السوق وتوفر الفرص غير المُعلنة، يتطلب النجاح في كيرشبرغ الاعتماد على مستشارين محترفين. يمنحك الخبراء الوصول إلى العروض الحصرية، مع معرفة بالسياق المحلي وأساليب التفاوض واللوائح، ما يضمن تنفيذ صفقاتك بسلاسة ووفق أهدافك وحفظ القيمة على المدى الطويل.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.